Tanker

Økonomi 2008

Da er enda et år gått, konsumprisindeksen og alt hva disse tingene heter har gått opp (slik at ting blir dyrere), og økonomien har utviklet seg. Fondene våre gikk bra i 2007, med en økning på rundt 20 %. Men siden vi etterhvert planlegger å kjøpe hus trakk vi 3. januar (dagen før Oslo Børs startet den store nedgangen!) flesteparten av pengene ut av fondene. Siden 3. januar og fram til nå har kursene gått ned med ca 23 %, noe som er en betydelig mengde penger. Nå vil nok kursene stabilisere seg og øke på lang sikt, men vi får sende en takk til rådgiveren i Storebrand her i Bodø som tok kontakt med oss og fikk oss til å ta ut pengene vi planlegger å bruke på boligkjøp til rett tid. Nå har vi jo hatt tanker om dette en stund, men om han ikke hadde tatt kontakt akkurat da ville de nok stått nervøst i fond enda i påvente av oppgang. Pengene vi har igjen i fond har naturlig nok gått ned med ca 20 % siden nyttår. Noe som er veldig irriterende på Oslo Børs er jo kursene for selskap som heter noe med Tandberg. Hvor ofte er ikke de på listen for "de med høyest oppgang" eller "de med mest nedgang" i løpet av et år. Kursene går som en jojo hele tiden.

Nytt år betyr også at jeg har laget en ny oversikt over alle fellesutgiftene våre for 2008. I 2007 var totaltallet på de utgiftene på 259000 kroner, mens de i år ender på 273000 kroner. Renteoppgangen har hatt litt å si, men også andre utgifter har økt litt pluss at noen har kommet til. Jeg tror jeg har fått med absolutt alt, men det kan fort dukke opp ekstrautgifter.

Boligprisene økte i starten av 2007, men etter sommeren har de falt litt. Noe som jeg synes er sunt, markedet kan ikke bare øke og øke. Vi fikk en prisvurdering av leiligheten vår før sommeren, som da lå på 2110000. Jeg var ikke helt enig med den (men orket ikke få en ny), noe som jeg fikk rett i da Stig fikk en verdivurdering av sin leilighet. Han fikk først en på ca 2300000, men klagde og la til grunn potensialet i loftet og sammenlignbare leiligheter, og fikk en ny vurdering på 2450000. Leilighetene våre har nøyaktig samme areal, men noe ulik planløsning. Standarden er ca den samme, selv om han i etterkant i løpet av høsten har fått lagt opp automatisk lufteanlegg i leiligheten sin. Dette sier noe om hvor ulik prissettingen kan bli fra megler til megler, og i dette tilfellet til og med innen samme meglerfirma. Prisene har jo gått litt ned siden verdisettingen, så jeg tipper vår leilighet (om den skulle selges i det labre markedet som er akkurat nå) burde bli lagt ut i markedet med en verdivurdering på rundt 2300000.

Angående huskjøp så ser vi oss stadig om, men det er ikke bare bare å finne noe. Vi er vant til å bo helt nytt og vil derfor helst ha et nytt hus. Man vet imidlertid aldri, om man kommer over en bolig med super tomt og nyoppusset hus kan det hende vi kjøper det. Økonomien når det gjelder huskjøp ser bra ut, med en fin egenkapital. En tenkt sum på rundt 4000000 for et nytt hus går bra, men om man skal ha helt nytt kan det fort bli dyrere.

Januar 2008